项目简介

中海寰宇天下项目又称巫家坝30#地块项目，是中海地产全球第19座“寰宇系”产品，坐落于昆明市官渡区原巫家坝机场内，地处昆明市巫家坝规划的金融中心区域，与规划建设的中央公园相邻。中海寰宇天下项目建（构）筑物主要由 1 栋 47 层超高层建筑、1 栋 36 层（附带 2F 商业裙楼）超高层建筑以及 2 栋 31 层（附带 2F 商业裙楼）高层建筑构成，同时设有 3 层地下室。志德岩土承接了该项目的勘察及基坑支护设计工作。

【中海寰宇天下】

该项目场地的地基土种类较多，性质差异明显，性质变化幅度较大，地基复杂程度被评定为二级。同时，基坑属于滇池边软土地区，周边环境复杂，开挖线离红线较近，不具备实施大面积放坡的条件。

鉴于上述情况，在勘察环节，志德岩土通过标准贯入试验和重型圆锥动力触探试验，准确划分地层界线，并与周边项目数据对比分析，确保勘察报告的物理力学指标合理准确。在此基础上，创新性地引入土壤氡浓度检测手段，针对特殊性岩土展开详细勘察，为后续设计工作提供极具针对性的专业建议；此外，还充分整合本场地所处的地形、地貌、地层渗透特征、径流情况、气象水文等资料，深入预测分析场地地下水位的变化趋势，结合周边待建道路路网标高、周边项目的抗浮设防建议水位等实际因素，为地下室抗浮设计提供科学合理的方案建议。

在设计过程中，针对基坑自身特点，志德岩土全面考量基坑周边环境以及后期周边建设规划，将基坑细致划分为 8 个剖面，整体采用桩锚支护体系，配合放坡、钢管支撑、逆作等手段进行支护，节约了大量支护成本和工期；项目还特别引入快装速卸式可回收锚索，显著提高了锚索回收率，成功克服了传统桩锚支护锚索无法回收的弊端，为基坑桩锚支护体系的创新发展提供了实践经验；在基坑东侧，创新性地将钢管支撑顺作与反压土台逆作相结合，充分满足了业主对工期和成本的双重要求。在施工中，志德岩土进一步研究温度对支撑轴力的影响，并采用了多种止水工艺，确保基坑施工的防水效果，并通过用绳锯切割+汽车吊的方式拆除逆作区支撑，用双套管钻杆+注浆的形式解决粉土层涌水涌问题，保障了工程的顺利进行。

【现场钻探照片】

【现场施工图】

项目荣誉

该项目是巫家坝区域在建项目中基坑开挖最深、施工方案最复杂、施工工艺和支护形式最全的项目。我司在实施期间，积极与业主、监理等多方沟通交流，严控安全质量，降低环境污染，攻克技术难题，按合同节点顺利完成基坑设计和支护工程，多次获业主表扬，并在中海地产集团首次第三方复杂基坑专项飞检过程中取得中海西部区第一名、集团第三名的好成绩。该项目于2023年荣获“四川省优秀工程二等奖”。

 【2023年度－四川省优秀工程二等奖】